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泰山低總價 三樓新莊房仲首選李亮諭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：870 萬
- 參考單價：39.35 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.11 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於泰山明志路段的老屋公寓，總價約 870 萬，對於尋求新北地區低總價入場或重視學區的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要優點在於採光良好、鄰近公園環境優美且學區資源穩定，加上 3 樓的樓層高度在爬樓梯與視野之間取得平衡，居住舒適度尚可。
然而，必須慎重考慮的是，44 年的屋齡代表建築硬體已相當老舊，銀行貸款年限與利率可能受限，且未來維修負擔與轉手難度可能較高。若您的購屋目的在於「自住兼顧學區」且能接受老屋的維護成本，此物件值得親自看屋評估；但若以「投資保值」或「長期居住舒適度」為首要考量，則建議您綜合比較周邊新成屋或較新大樓，並預留裝修預備金後再行決定。總體而言，此物件適合預算有限、看重生活機能與學區資源的實用型買方。
問與答
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李亮諭(仲介，收取服務費)
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