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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1898 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.95 坪
- 附屬建物面積：20.71 坪
- 共同使用：24.95 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 25樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合對空間需求較大的家庭族群。
此物件最大的賣點在於「高坪效」與「生活機能」。在高雄市三民區科工館商圈，能以千萬內價位購得含車位的 5 房電梯大樓，且鄰近優質學區，對於有子女就學或三代同堂需求的買方來說，性價比相當突出。加上標題提到降價，顯示屋主誠意較高。
然而，33 年的屋齡與低樓層（25 樓中的 5 樓）是您必須斟酌的重點。建議在看屋時，務必仔細檢查水電管線狀況、防水工程及社區修繕基金是否充足，以評估未來持有成本。若您打算長期居住且能接受老建築的維護需求，這是一檔實用的自住房產；若考量短期轉手增值，則需留意老化大樓的市場流動性限制。建議預約看屋時，可針對漏水跡象與採光進行確認。
問與答
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周惠英(仲介，收取服務費)
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