※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.16 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：蓮潭國中、蓮潭國小
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯
附近交通：南科火車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：蓮潭國中、蓮潭國小
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯
附近交通：南科火車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於在南科上班的通勤族或是重視學區資源的小型家庭來說，具備高度購買價值。其主要理由在於「地段性價比」優異，結合了低樓齡、新成屋社區管理完善以及便捷的捷運/火車站交通優勢。雖然每坪單價與室內實用空間屬於考量重點，但若能接受稍小的居住面積以換取便利的交通與學區資源，該物件在自住品質與未來資產流通性上仍具吸引力。建議您可進一步確認房屋採光視野及社區住戶組成是否符合您的長期生活規劃後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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