善化電梯大樓南科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：35.78 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：27.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：8.96 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：善化國小.大成國小.善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：第一公有零售市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：善化國小.大成國小.善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：第一公有零售市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視需求而定。
此物件位於台南善化區的精華地段，總價 980 萬在該區域及鄰近南科的房產中屬於可接受區間，且包含一車位與雙衛浴格局，對於年輕夫妻、小家庭或尋求投資收租者而言，性價比相當高。其優勢在於生活機能成熟且管理良好，安全性有保障；主要需考量的風險點為 16 年的屋齡，建議您在議價前務必仔細檢查房屋內部設施狀況（如管線、防水等），並確認社區管理費及潛在的大修提撥情況。若您的通勤範圍涵蓋南科或善化市區，此物件是兼具居住品質與交通便利性的優良選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
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