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國泰國小稀有美裝潢2樓公寓 誠億地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
公園一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得考慮，取決於您的具體需求與貸款資格
此物件非常適合預算有限、有小孩就讀學區需求、且希望入住時不需進行大規模翻修的家庭。優點在於其裝修狀態極新，水電已更新，加上學區與地理位置優勢，性價比相當高。
然而，您必須留意45 年屋齡可能帶來的貸款限制（例如銀行可貸年限較短），以及無電梯、無車位對於生活品質的具體影響。如果您是首次購屋或主要作為自住用途，並願意接受老公寓的特質，這是一個性價比不錯的選擇；但若是純投資或對未來轉手流動性要求極高者，建議先評估老屋市場的接單難度。
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