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瀚羽蒔光高樓兩房雙車 誠億地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：93.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路D棟
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.65 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於新莊核心區、視野開闊的電梯大樓投資或自住選品。從買房者角度來看，此物件的地段與樓層條件非常優異，19 樓的高樓層能確保良好的居住品質與景觀，且中正路周邊生活機能成熟，無需依賴過多通勤時間。
然而，單價近 94 萬/坪對於 20 幾坪的小兩房來說，門檻頗高。如果您看重生活便利度與未來轉手流動性，且不介意平面車位與一衛的配置，這是一個值得納入考慮的選擇。建議您在簽約前，務必在早晚時段親至屋外確認中正路的噪音影響，並評估該單價與您預算的貼合度。若預算允許且以自住舒適性或長期收租為主，此物件具備購買價值；若對價格敏感或需更多衛浴空間，則建議繼續比對鄰近其他物件。
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