遠雄北府苑電梯華廈
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台南工業用地 遠雄北府苑精華2房電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2120 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.38 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄北府苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：19.58 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評估：值得列入考量的優質自住物件，但需注意細節確認。
此物件整體居住品質與地段優勢明顯，適合重視學區、生活機能及社區環境的家庭購置。遠雄品牌的建設通常保證了房屋的基本結構安全，加上北區的高綠覆率與便利交通網絡，長期持有價值穩定。然而，「3 樓」的樓層高度對於采光與隱私來說相對保守，且室內格局經修改過，若是對三房剛性需求較強的買家可能會受限。
最值得留意的是名單中的「工業用地」標示與實際住家用途不符的情況，這極可能是房仲關鍵字設定錯誤，但仍建議在簽約前要求業權調查確認土地性質，以確保無法律隱憂。若您不介意低樓層且看重學區與開發商信譽，此物件是一個穩妥的自住選擇。
問與答
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黃民中(仲介，收取服務費)
暱稱：黃民中 住商財神爺
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住商不動産 台南虎尾寮 加盟店
經紀業名稱: 駿禾興房地產開發有限公司
證號: (103)登字第281488號
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