三多商圈大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 市中心三多商圈景觀三房平車高雄公寓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬 (含車位價)
參考單價：23.14 萬/坪
地址：高雄市苓雅區忠孝二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京華富邑大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.77 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：8.18 坪
其他面積：9.49 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B4-136
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2080 元/月
鄰近學校：愛群國小、苓雅國中
鄰近公園：生日
生活機能：興中
附近交通：三多商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市苓雅區核心地段，生活機能與交通動線極佳，且擁有適合大家庭的寬敞三房格局，對於重視學區及通勤便利性的購屋者而言，是一個具備居住價值的選擇。然而，建於三十多年前的屋齡需列入長期持有成本考量，建議您優先確認「車位」是否已包含在 1050 萬總價內，並仔細檢視建築結構與公共基金狀況。若能確認上述細節且價格符合議價空間，此物件值得安排進一步看屋評估；若對老舊大樓之維護存疑或車位成本過高，則需更保守審慎。

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