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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1399 萬 - 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中鋼
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：15.95 坪
- 其他面積：8.65 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二苓國小 中山國中
附近交通：小港R3站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二苓國小 中山國中
附近交通：小港R3站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需審慎比較單價。
此物件對於需要三房大格局、重視生活機能且看好 R3 捷運紅利效益的購屋者而言，是一個不錯的選擇。其優勢在於屋齡新（10 年）、格局方正且位於成熟商圈，居住品質有保障。然而，主要考量點在於單價與樓層。小港區平均單價若能以較低價格取得同類物件則更為理想，25.8 萬/坪的單價偏高，建議您向該區域近期成交案例比對，確認是否溢價過多。此外，3 樓雖非頂樓亦非底樓，但若鄰近道路或噪音源需親臨現場確認隔音效果。若能接受此價格定位且確認無重大環境干擾，此物件具備良好的自住與保值潛力。
問與答
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周惠英(仲介，收取服務費)
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