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經國艷旁大坪數樓中樓 新竹大樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
城北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.9 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「生活便利性」與「居住空間」上表現突出，適合對通勤有需求且家庭人數較多的購屋者。由於位於新竹車站旁且擁有稀缺的大坪數樓中樓格局，其居住價值與潛在租金收益值得肯定。然而，37 年的高齡屋況與不含車位的條件也是必須考量的隱憂。
建議是否購買： 若您計畫長期自住，能接受老屋裝潢成本，且主要訴求為交通與空間寬敞度，則此物件值得考慮；反之，若您偏好低維護新大樓或對未來轉售速度要求極高，則建議審慎評估老宅折舊風險後再做決定。在簽約前，務必確認建物結構安全及房屋稅籍歸屬（住家用或商業用）以保障自身權益。
問與答
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經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
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