高雄三多商圈全新三房  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄濱海三多商圈全新唯美三房+平車★ 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1568 萬
參考單價：48.22 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.52 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：14.24 坪
土地面積：1.91 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立苓洲國小市立苓雅國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄三多商圈的新成屋對於重視通勤便利性、家庭居住需求或投資置產的買家來說，是一個具備吸引力的選項。其主要優勢在於極佳的地理位置與成熟的周邊機能，加上屋況全新且包含車位（需注意確認產權細節），在市場上具備高流通性。

然而，2 樓的低樓層位置是您必須仔細考量的關鍵因素。建議您在議價前特別關注該戶的採光時數、隱私保護需求以及周遭動線噪音的影響。若能接受低樓層的條件並確認價格已反映此折價空間，這仍是一筆值得考慮的購屋計畫；若對隱私與景觀要求極高，則建議考量更高樓層的選項以平衡生活品質。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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