北港國小獨棟透天
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瑞士山莊獨棟透天 汐止房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
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- 社區：瑞士山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：76.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.6 坪
- 附屬建物面積：17.54 坪
- 土地面積：76.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2390 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區登山步道、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：瑞士山莊公車站、587路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2390 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區登山步道、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：瑞士山莊公車站、587路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高空間效益、低密度」的老屋透天，對於特定買家而言值得考慮，但需謹慎評估預算與需求。
主要理由如下：
- 居住坪效極高：在汐止地區能提供 76 坪以上、5 房格局的透天住宅相當稀缺，對於人口較多的家庭，能解決空間不足的根本問題。
- 環境價值顯著：社區鄰近登山步道且屬獨棟，適合重視自然環境與安靜氛圍的買家，符合「離塵不離城」的生活理想。
- 需預留整修資金：由於屋齡已達 43 年，建議購屋者在總價 1890 萬之外，另編列一筆老屋翻新與結構強化的預算，以確保居住品質與安全性。
若您能接受高屋齡帶來的維護成本，且能規劃好長期的居住與財務規劃，這是一筆具備保值潛力的資產；反之，若您偏好新成屋的便利性與低維護成本，則建議再斟酌比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
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房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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