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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35800 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
太平西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：717 坪
- 土地面積：1215 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或產業自用買方，不適合尋求短期投資獲利者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「交通樞紐位置」與「獨立廠區規劃」。對於需要物流運輸、大型倉儲或設立區域總部的企業來說，大溪交流道旁是極佳的選址條件。此外，現況出租狀態提供了穩定的現金流，降低了購置初期的空窗期風險。
然而，高單價與 23 年的屋齡是必須謹慎考量的因素。您需要評估整體裝修翻新成本是否符合您的投資報酬率預期。若您有充足的資金預算，並能接受工業房產的流動性限制，這是一筆具資產配置價值的標的；但若您是尋找小額住宅或追求短線利差的投资客，此物件門檻過高且用途受限，並非適配選擇。建議在簽約前務必確認租約細節、房屋結構安全評估以及車位實際面積是否符合您的需求。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-099999
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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