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專任承辦❤️潭子土地51坪可重蓋老透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：63.92 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資客」或「有自地重建意願」的購屋者**，而非尋求即買即住的自住型消費者。
主要理由如下：
- 高增值潛力：土地規模優異（51 坪）且允許重蓋，若能順利規劃重建，資產價值與租金收益將有顯著提升空間。
- 交通優勢：靠近 74 號道路，符合未來通勤需求，流動性相對穩定。
- 成本考量：雖然單價偏高（因計價基礎為建物坪數），但考量土地實質價值與議價空間，若預算能容納重蓋成本，此標的可作為長期資產配置。建議您務必預留足夠的工程款與週轉金，並詳細評估銀行貸款成數後再行決定。
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0986-099999
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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