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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43800 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：989 坪
- 土地面積：867 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有意在桃園區佈建工廠、倉儲或物流基地」的企業或投資者**而言，具備值得進一步考察的價值。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明確：國道一號與大興路的位置對於貨運車輛進出極為友善，能有效節省營運時間成本。
- 空間規劃理想：方正格局配合 260 坪腹地，大幅降低未來擴建或動線規劃的難度，RC 結構亦能提供良好的安全性。
- 單價具備競爭力：在蘆竹區的工業地產市場中，此單價屬於合理範圍，適合長期資產配置。
建議考量因素： 由於總價金額相當可觀且屬工業用地，購屋前務必確認該土地的「使用分區」是否符合實際營運需求（例如是否允許從事特定產業），並委請專業單位進行結構安全檢查以評估未來維修成本。若您有明確的產業用途與資金規劃，這是一筆具實質產能的資產。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-099999
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住商不動産 北屯機捷 加盟店
經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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