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廠房找黃店長❤️中壢市中心挑高8米廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55000 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
東園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：740 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：740 坪
- 土地面積：1210 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一筆位於桃園中壢核心地帶的高價值廠房，適合有自營需求、資金充裕且看重交通便利性的企業主或長期投資者。
是否值得購買？ 若您的經營模式需要市中心的高可及性與員工招募優勢，且能負擔高門檻的購入成本並規劃未來維護預算，則此物件具有相當的投資價值。但若您僅是單純投資且追求高流動性或短期回報，建議謹慎評估，因老舊廠房的翻修時間成本較高，且工業用不動產的變現週期較長。
主要理由：
- 地段稀缺性：市中心高挑大坪數廠房供應有限，交通樞紐優勢難取代。
- 總價門檻高：單價與總價均處於高階水準，需確認預算合理性與資金週轉率。
- 老化風險：43 年屋齡需特別注意結構安全檢修費用是否納入成本考量。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-099999
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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