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基隆買賣房子 金山奕美真美3房+平車-美裝潢、戶數單純
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1149 萬
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：20.32 坪
- 土地面積：14.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合度假、投資或長居，不適合台北通勤族群
此物件整體條件優異，特別是對於重視居住品質的買家而言，「屋齡新」、「裝潢好」、「一卡箱入住」以及「稀有車位」都是極具吸引力的賣點。3 年屋齡在金山區屬於次新成屋，能確保居住安全與新穎度。然而，買方必須考量地理位置，該屋位於新北市金山區，屬於北海岸地帶，若您的主要工作地點在台北市中心，通勤將相當不便。此外，總價超過 1100 萬，在該區域屬高價單，需審慎評估區域未來的房價支撐力與流動性。
如果您是為了置產、作為第二居所以及長期持有抗通膨，此物件值得列入考慮，建議可與附近近期成交數據比對單價合理性，並確認產權與車位細節後再行議價。
問與答
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吳亦宗(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 東丘不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第402026號
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