五甲家樂福商圈活巷進  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 五甲家樂福商圈活巷進出正四樓透天~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~798 萬
參考單價：15.75 萬/坪
地址：高雄市鳳山區五甲二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：50.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.72 坪
附屬建物面積：11.68 坪
共同使用：2.28 坪
土地面積：14.93 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後再決定

此物件位於五甲核心生活圈，地理位置與交通優勢明顯，適合需要大空間並願意投入資源進行翻修的買家。然而，考慮到其35 年的屋齡、無車位以及不負滲漏水責任等關鍵條件，這是一個「高風險、高潛在回報」的標的。

主要理由如下：

適合對象：若您有自行規劃空間的能力、預留充足的翻修預算，或是需要作為「自住 + 工作室」混合使用，此處是極佳選擇。
風險考量：如果您追求「拎包入住」，或對老屋潛在的漏水、結構問題感到焦慮，則不建議購買。
議價空間：鑑於屋況老舊且需自付整修成本，建議將此風險反映在議價過程中，並務必在簽約前進行專業的結構檢測，以避免後續鉅額支出。

問與答

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