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萬巒精華地段五金行-永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬
- 參考單價：132.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
褒忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.52 坪
- 土地面積：278.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：停車場須另外購買
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資型買家」或「創業經營者」，對單純尋找自住房產的買家則較不推薦。
主要理由： 該物件的核心價值在於其 278.4 坪的大地坪 以及 精華地段的地理位置，而非建築物本身。雖然屋齡已達 35 年，但對於投資者而言，這更像是一次「買地送屋」的機會。
如果您是計畫在萬巒鄉開設大型店面、物流倉庫，或是希望透過重建開發來創造更高租金收益的投資者，此物件非常值得考慮，因為在市區中心擁有如此大面積的土地相當困難。然而，若您是尋找舒適居住環境的購屋者，則需考慮到老舊房屋的維護成本以及高額的總價支出，對其居住實用性而言，性價比相對較低。
問與答
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