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蘇澳龍德全新完工精緻別墅(B) 宜蘭別墅房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
龍祥二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.82 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：馬賽國小文化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：馬賽市集喜互惠超市
附近交通：冬山火車站蘇澳火車站國道五號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：馬賽國小文化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：馬賽市集喜互惠超市
附近交通：冬山火車站蘇澳火車站國道五號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合在地居住或追求低門檻別墅者，值得列入考察名單。
此物件對於在宜蘭當地工作、退休族群，或是希望以較低預算實現「獨立住宅」夢想的買方來說，具備相當高的吸引力。988 萬的總價能擁有 48.42 坪的新建別墅，且擁有 4 房 3 衛的優異格局，在價格與空間上展現出不錯性價比。屋齡僅 1 年代表您可以減少後續整修的開銷，直接入住，這對家庭來說是一大節省。
然而，作為買房者仍需留意以下兩點：首先，由於地點位於蘇澳，若您需在台北都會區工作，通勤時間與交通費用的隱形成本必須納入考量。其次，關於「車位」的資訊較為模糊，未包含在坪數內且類型不明，這對家庭停車需求影響甚大，建議務必在簽約前確認車位位置、寬度及是否含在總價內。
若您的購屋目的以「長期待住」為主，此屋能提供優質的居住環境與空間；若是短線投資或重視流動性，則需審慎評估區域交易頻率。建議優先安排實體看屋，親自確認停車與空間尺度是否符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭別墅房價
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房仲電話：0919-043110
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證號: (97)登字第117987號
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