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湳雅商圈/大面寬/一樓美三房/車庫/住辦.工作室 新竹店面土
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：49.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 土地面積：6.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區核心地段，擁有極佳的交通與生活便利性，特別適合需要居家辦公、經營工作室或有電動車充電需求的買家。其「一樓大面寬」搭配「私人車庫」的條件在老公寓中相當稀缺，加上水電已全面翻新，居住基礎門檻較低。
然而，購屋者需留意的是 41 年屋齡可能帶來的貸款與轉售挑戰，以及近 50 萬的單價是否合乎當前市場行情。若您重視地段靈活性與使用空間的多樣性，且能接受老建築特性，此物件值得列為優先考慮名單；但若以長期保值或全新居住環境為首要考量，則建議再比對周邊同類物件的價格區間。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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