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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：39.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 土地面積：20 坪
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「投資導向型」產品，對於尋求穩定現金流或看好土地增值潛力的投資者而言，值得考慮；但對於尋找自住房產的購屋者，則不建議購買。
主要理由： 該物件最大的價值在於其「地理位置」與「現成的租金收益」。位於潮州車站核心商業區，擁有極強的抗跌性與商業潛力。然而，59 年的屋齡是最大的風險點，這意味著買方必須將其視為「購買土地」而非「購買房屋」。
如果您是投資者，請重點評估目前的租金回報率以及未來的重建可行性；如果您是自住者，則需考慮老屋維護的困難度以及商業區的嘈雜環境。整體而言，這是一筆典型的地段投資，適合追求資產保值與被動收入的買家。
問與答
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