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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：11.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林二街
地圖
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- 總坪數：400 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，若您從事製造業或計畫進行工業投資，此處具備購買價值。主要理由在於該地點處於燕巢核心發展區，鄰近交流道與橋科園區，能有效支援物流運輸並享受科學園區外溢的區域增值效益。RC 結構與合理坪數單價顯示基礎品質尚可。
然而，在決定購入前，請務必考量自身資金流動性，因總價高達四千餘萬，且工業用不動產流動速度較慢。若您有長期自持營運或出租需求，此物件的地點優勢能帶來穩定回報；反之若追求短期獲利或作為自住用途，則可能非最佳選擇。建議進一步確認周邊道路通行狀況及廠區使用規範後再做最終決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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