環南市場店面公寓
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環南金店面 萬華公寓房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：103.56 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
環河南路二段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：24.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求與預算而定，偏向「特定族群」的入門標的
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與成熟商圈，適合預算有限、打算先買在台北市的小資族，或是尋求穩定租金報酬的投資客。萬華區生活機能強大，且有捷運站加持，租金基本面應有支撐。
然而，潛在風險在於屋齡與位置。53 年的老公寓在銀行評估上會有門檻，建議購屋前務必確認貸款成數與金額是否符合財力；此外，1 樓的隱私性與安全性需親自多次於不同時段探勘。由於單價在當地老公寓中偏高，若您是為了未來增值而購屋，此物件的潛力可能不如新興區域；但若您重視自住便利度與即刻的租金收益，則值得考慮。建議在簽約前進行詳細的水電與結構檢測，並將整修預算預留。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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