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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：15.12 坪
- 其他面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「家庭長期自住」的標的，但需謹慎評估個人對樓層的接受度。
是否值得購買： 條件式推薦 (Conditional Recommendation)
主要理由：
- 空間價值與需求匹配度高： 在 58.86 萬/坪的價格下，能擁有近 60 坪的 4 房大戶車位，對於預算有限但需要大居住空間的家庭來說，性價比不錯。新竹東區生活機能成熟，持有成本相對可控。
- 樓層與宣傳名不符： 廣告強調「樹梢」但實際為 2 樓，這可能是購屋者最需猶豫的點。低樓層在採光、通風及私密性上確實不如高樓層，建議親自時段視察周邊噪音與遮擋物情況。
- 房況與維護： 15 年屋齡已進入維修高峰期，簽約前務必確認修繕基金狀況及管委會運作效率。若您不介意低樓層的缺點，且主要目的是舒適居住而非短期投資增值，此物件是入主關新商圈的好選擇。
問與答
竹北房屋首選
竹北房屋首選
江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
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