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台中工業建地【急售不留】近水湳捷運G8站。大地坪傳統透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬
- 參考單價：56.15 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
成都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.6 坪
- 其他面積：6.22 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：重慶國小、中山國中
生活機能：成都公園
附近交通：文華高中捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：重慶國小、中山國中
生活機能：成都公園
附近交通：文華高中捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需謹慎評估整修與貸款條件
此物件位於西屯區成都路核心地段，鄰近水湳與漢口生活圈，交通與生活機能極佳，對於有自家用或辦公需求的買主來說，地段價值十分突出。然而，45 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，並預留充足的整修預算。此外，務必向地政事務所確認土地地目與建築執照用途，確保「住商用」與「第二種住宅區」的說法與實際資料一致，以避免後續法規問題。若您能接受舊屋並善用其商業使用彈性，這是一筆具潛力且價格可談的標的。
問與答
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邱凱詳(仲介，收取服務費)
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