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仁武精華區⭐季序三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大春街
地圖
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- 社區：季序
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：6.58 坪
- 共同使用：17.5 坪
- 車位坪數：7.49 坪
- 土地面積：11.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備新成屋的高品質居住條件與便利的社區機能（近榮總、學區），尤其包含車位的坪效比在當前市場中仍具吸引力。然而，主要挑戰在於其單價明顯高於同一棟近期成交紀錄，這使得短期內的投資報酬率存在不確定性。
是否值得購買？ 若您以自住為主，且能接受低樓層特性，並成功將價格談至接近周邊平均單價（如 32-33 萬/坪），則此物件非常值得購入，因為其居住品質優於同區許多老舊大樓。但若堅持以目前開價購買，建議務必再與中介進行深度議價，確認該區域房價支撐力道後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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