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(降價)花蓮後站3+1房優質華廈 花蓮購屋推薦黃郁茹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬988 萬 (含車位價) - 參考單價：16.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：27.76 坪
- 土地面積：9.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：2個
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆花蓮後站的物件對於「預算有限但追求大空間」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的吸引力在於價格降價且包含兩個車位，總價 988 萬在當前行情下，換到 4 房格局與優質地段，性價比頗高。
然而，買房前建議務必注意以下兩點風險：
- 老屋狀況：29 年屋齡建議請專業工程人員檢視房屋結構與管線，評估修繕成本。
- 貸款資格：因屋齡問題，務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金規劃失誤。
若您的購屋目的為自住且能接受老屋維護，或打算作為長期投資收租，此物件在地理位置與空間配置上具有明顯優勢，值得安排現場看屋實地評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
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