大湖火車站  湖內買屋 / 湖內買房 - 台南農地專家湖內區東方路全新挑高都內農地廠房(Ⅰ)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：10.65 萬/坪
地址：高雄市湖內區東方路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：139 坪 (不含車位面積)
土地面積：139.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：前方自有車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，此物件對於**「需要生產或倉儲空間的中小企業老闆」或「長期投資收租者」**來說，具備相當高的購買潛力。主要理由是交通便利性極佳，且建築物狀態新穎、水電設施完善，能有效節省前期的改造與營運成本。

然而，購屋者必須在簽約前確認土地使用的合法性及登記名目。由於標的為「農地廠房」，需評估未來政府查察政策對營業執照登記的影響。若能通過法規審查並符合自身產業需求，這是一筆性價比極高的資產；若僅作為住宅或短期投機目的，則建議慎重考慮其流動性與法規風險後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

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