仁德教會  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南農地專家仁德全新邊間大面寬間間套房霸氣豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：33.73 萬/坪
地址：台南市仁德區德善二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五華院
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：58.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：23.57 坪
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購入，特別適合多代同住家庭。

此物件在仁德區屬於高規格的自住型產品，其核心價值在於「新」與「格局」。屋齡僅 8 個月意味著內部設施幾乎全新，搭配一樓孝親房設計，極具實用性。對於需要在東區工作且重視長輩居住便利性的家庭來說，這是一個能同時兼顧通勤效率與家庭生活品質的選擇。

然而，建議您在購置前務必確認停車需求是否僅需一輛車，因為僅有一筆平面車位對於大坪數住宅而言稍顯緊湊。此外，若考慮投資報酬率，別墅型態的持有成本較高且流動性不如公寓，因此此標的更適合以「長期自住」為前提進行評估。總體而言，若預算許可且符合家庭結構需求，這是一項值得把握的稀缺資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南農地專家

林呈鄅(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 尚逸不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第368046號

台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
我在113年通過了不動產經紀人考試，當年的錄取率僅有5%，這份成就奠定了我在業界的專業地位。

我以誠實、負責、細心的服務精神，竭誠為每位客戶提供專業的建議。
我的專業領域包括台南市仁德區、歸仁區和關廟區的農地交易，
服務範圍覆蓋永康區、新化區、南區、新市區、善化區、安定區和安南區的各類農地。
我堅信，深入了解市場，才能為客戶找到最合適的產業。

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