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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：29.86 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
潮昇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.42 坪
- 土地面積：24.6 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬「適合特定需求的實用型選擇」，建議在確認違建合法性後考慮購買。
主要理由： 這是一個非常適合「大三代同堂」且「重視生活機能」的家庭物件。其最大的亮點在於絕佳的地理位置（學區、醫院、快道路）以及經過整理後即可入住的便利性。此外，三樓的增建空間提供了極高的實用價值，讓 32 坪的建坪能承載 5 房的機能。
然而，買方必須審慎考慮兩個核心問題：第一是 46 年的屋齡，需確認翻修程度是否觸及水電管路等基礎工程；第二是 三樓增建的法律地位，由於增建面積（40 坪）甚至超過了原建坪（32 坪），這部分空間通常無法計入貸款，且存在違建風險。
建議： 若您能接受老屋且對違建風險有心理準備，並是以「自住」而非「投資」為目的，本物件是非常理想的家庭住宅。建議看屋時重點檢查三樓漏水狀況及建築結構強度。
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