美術館車站內惟商圈正
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美術館車站內惟商圈正街上透天三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 - 參考單價：35.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.45 坪
- 附屬建物面積：4.99 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區核心地帶，具備優越的區域增值潛力與生活機能，尤其適合看重地段及有「住辦兩用」需求的買家。然而，屋齡較長且需要自行整理是主要考量點，加上半年回租條款會延遲實際入住或轉手時間。
購買建議： 如果您預算充足且能接受額外的整修費用與資金規劃，此物件值得考慮。特別適合投資屬性（如作為工作室出租）或對通勤地點有嚴格要求的自住者。但若您希望購屋後立即入主或對房屋狀況極為在意，則建議審慎評估維修成本與賣方的配合度。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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