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(專)永康核心新地標 翡翠大郡精緻4房名宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
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- 社區： 翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.99 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件 值得列入考慮，但建議在成交前確認細節。
主要理由如下：
- 學區與格局優勢明顯： 對於有子女就學需求或重視生活機能的家庭而言，永康核心搭配勝利國小與成大附中是極具吸引力的賣點，且 4 房格局能充分滿足多代同堂的居住彈性。
- 需特別注意隱形成本： 最關鍵的考量點在於「車位」。由於總價未含車位，您必須將購買機械車位的預算（通常約數十萬）納入整體購屋支出中計算，以免後續造成財務壓力。
- 決策建議： 若您預算充足且能接受機械式停車模式，這是一個兼具自住品質與保值潛力的選擇；若對停車有較高要求或預算緊縮，則需另行尋找含車位或位於非核心但價格更低的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南大樓透天
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