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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4398 萬
4258 萬 (含車位價) - 參考單價：50.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：85.14 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
生活機能：豐年市場
附近交通：多線公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
生活機能：豐年市場
附近交通：多線公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需細部實地勘驗
此物件對於追求空間舒適度與通勤便利的家庭而言，是一個相當優質的選擇。主要理由在於其「4 房 4 衛」的大格局搭配「次頂樓三面採光」的稀缺性，在 50 萬單價的市場上極具競爭力。加上新莊捷運站的交通優勢與周邊成熟的生活機能，非常適合自住型買家。
然而，建議您在決定前注意以下幾點：
- 確認資訊一致性：務必請業代說明並確認「一層幾戶」與電梯使用效率的實際狀況，避免日後候梯時間過長。
- 評估持有成本：因公設比接近 30% 且 amenities 豐富，建議詳細查詢每月管理費金額。
- 實地感受環境：由於臨近主要幹道且位於高樓層，建議於不同時段（特別是週末或夜間）實地走訪，確認噪音與採光是否符合預期。
若您的預算可容納此總價，且能接受一定的房屋持有成本，此物件在長期的居住價值與保值性上，均顯示出相當的吸引力。
問與答
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彭莉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉芳
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房仲電話：0911-026581
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
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