昌平國小、頭前國中、
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新六藝二房雙陽台平車 新莊大樓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬2598 萬 - 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.92 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，特別適合重視「學區便利性」與「居住舒適度」的家庭。
主要理由如下：
- 生活機能成熟：對面即昌平國小，加上鄰近濕地公園，對於有小孩的家庭來說，是極高品質的生活選擇。
- 硬體條件優異：8 年屋齡加上全明格局（各空間皆開窗）與前後陽台，居住體驗通常優於同齡但無採光設計的產品。
- 坪數實惠：將車位納入計算後近 46 坪，對於二房產品而言，公設比與室內空間的利用率相當高。
建議： 若您家庭成員數未超過 3 人，或能接受二房一衛的動線規劃，且預算能支撐總價，這是一間兼具自住舒適度與學區價值的優質選擇。惟建議購屋前可於不同時段前往確認店面噪音與交通狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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