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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2598 萬
2458 萬 (含車位價) - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
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- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊副都心優越地段，交通與生活機能具高度吸引力，且屋況新、停車方便，對於作為工作室、店鋪或投資收租的買家而言，是一個值得考慮的標的。總價約 2458 萬，單價 50.84 萬，價格在商圈內具合理性。
然而，必須特別注意其**「商業用」的屬性**。這意味著持有稅負較高，銀行貸款成數可能受限，且因位於 1-3 樓的商業區內，居住寧靜度與隱私性不如一般住宅樓層。若您的主要需求是純自住長期定居，建議優先比較同區住宅性質的物件；若您是為了經營需求、資產配置或兼顧自住與出租的彈性需求，此物件因其新穎度與核心地段，值得投入。
問與答
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