湖口西區85 湖口買屋 / 湖口買房湖口西區大4房3樓整新公寓湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~860 萬
參考單價：24.09 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.45 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：0.7 坪
土地面積：13.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：華興國小、中正國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：全聯
附近交通：省道、交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買嗎？

此物件對於追求空間實用性、需要多房間規劃的家庭，或是打算投資出租的買家來說，值得列入考慮。然而，若您考量未來轉手速度或家中長輩居住，則需慎重評估樓層與電梯問題。

主要理由：

坪效極高且罕見：以 860 萬元的價格擁有近 36 坪的獨立空間，且具備「4 房 5 衛」的超大格局，在湖口地區屬於稀缺資源，非常適合大家庭自住或作為員工宿舍出租。
通勤與機能便利：位於湖口西區核心，鄰近交流道與各大商圈，能兼顧進出大新竹都會區的便利性與日常生活需求。
潛在風險需考量：由於屋齡已逾 30 年且無電梯，建議買房者務必確認銀行貸款成數是否如預期，並仔細檢視整新工程的保固範圍，以確保長期居住品質與未來的資產價值維持度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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房仲電話：0906-701493

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大家房屋湖口幸福加盟店

經紀業名稱: 大新竹不動產有限公司

證號: (109)登字第377389號

您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」

我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

在實務上，我們不只介紹物件，也重視交易過程中真正會影響決定的事情，例如：

買賣流程、貸款條件、稅費、實價登錄、土地使用、繼承贈與、重購退稅，以及各種交易風險。

我們希望做的，不只是告訴你「規定是什麼」，而是陪你一起弄清楚：

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【服務紀錄】

黃彥傑
110～114 年間多次榮獲百萬、二百萬經紀人員，並獲頒「大家之星」榮譽。

馮婕穎
112 年度風雲經紀人員、銷售菁英，並多次獲頒「大家之星」與 TOP 經紀人員。

比起獎項，我們更在意的是，在交易完成之後，客戶仍然覺得：

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