烏日臨路全新電梯別墅
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品味與舒適同在 臨路電梯別墅 Ａ 北屯社區首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：54.54 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
五光路五中巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：72.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.49 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：35.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「大家庭成員多、重視教育與新穎度」的買家具有吸引力，但不宜盲目購入**，需視具體條件而定。
主要理由如下：
- 空間與機能符合需求：若家中人口眾多且需要電梯便利，此屋的空間格局與學區優勢非常匹配，能有效解決大坪數與垂直移動的矛盾。
- 價格與價值需審慎評估：單價近 55 萬在烏日區屬於高端行情，建議與周邊別墅成交價比對。同時，「臨路」特性需在白天不同時段實地勘查噪音與隱私狀況，以免入住後有落差。
- 車位成本須納入考量：總價雖為 3980 萬，但車位需另計，這將增加實際預算。建議與賣方談論車位購買或保留價格優惠的空間。
- 結論：若您能接受臨路潛在噪音風險，且確認車位預算與持有成本無慮，此為一間品質不錯的新屋；反之，若對安靜隱私要求極高或預算緊迫，建議繼續尋找無臨路問題之物件。
問與答
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