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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
國光路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.99 坪
- 土地面積：14.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為一處**「高性價比、生活機能極佳」的老屋學區房**，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭狀況。
購買建議： 若您屬於首購族、預算有限，或家中成員需就讀忠孝國小或台中女中，且能接受老屋與無電梯的條件，此物件非常值得購買。它提供了在台中南區核心地段極低的入手門檻，兼顧了生活便利與教育資源，對於自住或作為穩定收租資產而言，具備很高的實用價值。
反之，若您重視居住質感、電梯便利性、無障礙設施，或是以**短線資本利得（房價大幅增值）**為主要投資目標，則此物件可能並非最佳選擇，建議可多比較周邊新成屋或電梯大樓物件，以降低高屋齡帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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