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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民生
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。若您是首購族或投資客，此物件具備相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 地段與租金潛力：西區民生路地脈穩定，鄰近大專院校，租屋需求長期旺盛，適合以收租為導向的買家。
- 使用效益：房屋已全新整理且具陽台，能節省裝潢成本與時間，管理費也相對低廉，持有壓力小。
- 注意事項：需特別注意屋齡 29 年可能帶來的貸款限制，建議先與銀行確認貸成數。此外，西區單價偏高且無車位，若您是追求新屋或家庭自住，此物件的性價比與居住機能可能較為不足。
綜合而言，若您能接受老屋特性並確認貸款條件，這是進場西區核心區的高性價比選擇；反之則建議多看新成屋或老公寓。
問與答
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