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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1238 萬 - 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳翔樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 其他面積：10.51 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備良好居住實用性，但需審慎確認資訊正確性的物件。
是否值得購買： 若您非常重視戶型空間、車位配置以及學區便利性，且能接受老屋屬性，此物件值得列為考察清單，但不建議直接簽約，需先釐清以下關鍵點。
主要理由：
- 核心賣點明確：三房兩廳兩衛的格局加上坡道平面車位，在 43 坪的體積下非常珍貴，且位於北區核心生活圈，自住舒適度高。
- 價格與資訊需釐清：建議務必與中介確認「1238 萬」或「1298 萬」之正確總價，並確認標題「北屯」的錯誤是否為單純筆誤，避免後續產權或地緣認知產生爭議。
- 貸款與屋況評估：建議在簽約前請專業建檢人員確認 36 年屋齡之房屋現況，並諮詢銀行針對此屋齡之貸款成數，以確保預算規劃無虞。
問與答
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劉建良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉建良
專業品質：
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房仲電話：0989-812086
訂閱：0 (加入)
北屯遼寧松竹 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第463076號
北屯社區首選 劉建良 0989-812-086
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