高雄大學全新未住平車  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓高雄大學棋琴25重奏2+1房平車全新未住高雄房價走勢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：43.43 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴25重奏
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.09 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：14.97 坪
土地面積：3.63 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1941 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立援中國小, 市立國昌國中
鄰近公園：援中公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、新婚小家庭或投資客來說，具備相當程度的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在楠梓高雄大學生活圈中，能以百萬出頭的總價購入全新電梯大樓含車位，單價控制得宜，對於預算有限的買方來說非常友善。
居住機能佳：屋內設計注重通風與採光（如衛浴有窗、工作陽台連接），且社區公設完整，能滿足日常休閒需求。
地段優勢明顯：緊鄰德民市場與援中公園，並擁有完善學區資源，生活便利度極高，未來轉手流動性亦佳。

建議考量者需確認自身家庭成員數是否適應「1 房 1 衛」的格局，若為 3 人以上家庭則可能稍顯侷促；反之，若能接受坪數規劃，此物件在當前的市場環境下是一個穩健的選擇。

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