美術館雙衛開窗內惟火  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 美術館太普藏風景四房平車智能家居宅高雄房價走勢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2897 萬~~2795 萬 (含車位價)
參考單價：45.8 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美術北五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太普藏風景
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：61.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33 坪
附屬建物面積：5.29 坪
共同使用：18.56 坪
其他面積：4.18 坪
土地面積：6.02 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5132 元/月
鄰近學校：中山國小.七賢國中(龍美)
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟
附近交通：內惟火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎議價與確認細節。

此物件對於追求生活品質與空間寬敞的家庭來說，是一個相當優質的選擇。美術館特區的環境與交通優勢（鄰近捷運、高鐵）是其主要亮點，加上低密度社區的私靜性與智能家居配置，能有效提升居住體驗。然而，屋齡 14 年配合 3 樓樓層屬於較低視野位階，且單價與管理費均不便宜，買方在評估時應特別注意總價中是否已包含車位價格，建議就此進行議價以平衡成本。若預算寬裕且重視社區品質與子女就學環境，此物件具備長期持有的價值。

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