高鐵原生植物園景觀第  左營買屋 / 左營買房 - 高鐵原生植物園景觀第一排高雄房價走勢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1630 萬 (含車位價)
參考單價：28.96 萬/坪
地址：高雄市左營區重光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至尊美景
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：56.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.11 坪
附屬建物面積：3.96 坪
共同使用：11.24 坪
其他面積：7.97 坪
土地面積：5.17 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2920 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新光國小,左營國中,新莊高中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15捷運.新左營台鐵.左營高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視通勤便利與居住空間的家庭客群

此物件整體而言具有相當高的實用價值，特別是對於需要在高鐵都會區活動或有學童就讀需求的買家來說，地段與格局優勢明顯。

主要理由如下：

地利之便難以複製：左營重光路位於高雄交通核心點，配合第一排植物園景觀，兼具機能性與舒適度，這是新開發區域較難同時提供的條件。
空間實惠：56.28 坪的室內面積搭配四房格局，在同價位段中屬於高 CP 值，適合三代同堂或需要居家辦公室的大家庭。
需審慎評估屋齡成本：鑑於屋齡已達 26 年，建議買家在簽約前務必確認銀行對該建物的估價結果，並確認總價是否包含車位費用及社區是否有重大修缮計畫，以確保長期持有無後顧之憂。

若您的預算允許進行內部翻新，且能接受老屋貸款成數的限制，此物件值得列入優先看房名單。

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郭晴瑄(仲介，收取服務費)

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