※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞豐國中瑞豐國小
生活機能：肉豆公
附近交通：輕軌籬仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	優越的地理位置：位於五甲瑞隆商圈，鄰近肉豆公市場與輕軌籬仔內站，生活機能成熟且交通便利。教育資源穩定：學區涵蓋瑞豐國小及瑞豐國中，適合有子女就學需求的家庭。格局隱私性佳：3 房 3 衛的配置在透天型態中能提供較高的居住隱私與便利性。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡偏高：53 年屋齡屬於老舊建築，可能面臨管線老化、結構安全疑慮及維修成本增加。總坪數較小：26.06 坪對於透天厝而言空間較緊湊，若為自地自建或翻建難度較高。車位獨立計算：總價未包含車位，需額外預算購置或尋找停車方案。
機會 (Opportunities)	改造潛力大：老屋若能進行大規模整修或重建，可大幅提升居住品質與空間效能。交通發展紅利：輕軌通車後周邊生活圈持續優化，有助於房價穩定與租屋市場需求。資金運用靈活：買方若有充足現金或融資彈性，可透過設計讓老屋蛻變為符合現代需求的居所。
威脅 (Threats)	轉手流通性風險：50 年以上房產在未來轉售時，銀行貸放成數可能受限，增加下家購買門檻。隱蔽工程成本：水電、防水、結構等潛在問題需投入高額修復費用，恐超支影響購屋預算。