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高雄買屋買地 文藻/鼎中商圈優美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.16 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 其他面積：4.81 坪
- 土地面積：26.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中、文藻外語學院
鄰近公園：金獅湖國家公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鼎山輕軌站.文藻外語學院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中、文藻外語學院
鄰近公園：金獅湖國家公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鼎山輕軌站.文藻外語學院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需加強驗房與確認產權細節。
此物件位於三民區成熟的鼎中商圈，對於重視生活機能、學區資源以及家庭空間的購屋者而言，具備很高的實用價值。其優勢在於格局方正且擁有車位，這在市中心透天厝市場中極具競爭力；同時周邊學校與醫院環繞，長期居住或保值潛力不錯。
然而，買家需特別留意「現況交屋不負瑕疵擔保」這一條款，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並確認銀行對於 43 年屋齡的貸款條件。此外，針對「增建滿」的狀況，應向中介或地政士確認增建部分是否涉及違章建築風險，以避免未來產權糾紛。若預算允許且驗收無虞，此物件是一處值得投資的老城區宅邸。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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