公益路、單元二、辦公
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西屯買房
單元二近公益路 臨路大面寬大地坪 獨棟別墅 可停4車位 極誠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7288 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
益豐東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.9 坪
- 土地面積：64.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停4車位
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詳細資訊
管理方式：保全系統
鄰近學校：黎明國中小、惠文國中小
鄰近公園：黎光公園
生活機能：黃昏市場、花市
附近交通：公益路、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：黎明國中小、惠文國中小
鄰近公園：黎光公園
生活機能：黃昏市場、花市
附近交通：公益路、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於追求「七期生活圈」與「獨立空間」的家庭而言，具備相當高的購買價值，但需視具體需求斟酌。
是否值得購買： 如果您重視停車便利性、社區環境品質，且家族成員在 3 人左右，這是一值得考慮的標的。
主要理由：
- 稀缺的車位資源：在七期周邊能讓全家停 2 至 4 車並包含在坪數內的大坪數別墅極為稀少，解決了市區購屋最大的痛點。
- 潛力地段：位於單元二新興區域，兼具七期的生活機能與新興區的低密度居住優點，長期持有價值穩定。
- 空間彈性：預留電梯空間與朝南採光設計，增加了未來居住的舒適度與改造可能性。
特別提醒： 由於屋內僅有 2 間臥室，若您有較多子女或需要獨立書房、客房，需確認是否能透過格局改造解決。此外，建議於不同時段（特別是下班尖峰時間）親自勘房，確認臨路噪音是否在可接受範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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