大有區 前陽台進出
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稀有前陽台進出3+1房雙車 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北檳城
- 格局： 3+1房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.27 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 其他面積：22.26 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視生活空間與通勤便利性」且「預算能配合老屋特性」的家庭而言，具備高度的購買潛力；但對於極度在意銀行貸款年限或希望即刻入住全新裝潢的買家，則需多加審慎評估。
主要理由：
- 地段與價格平衡：在桃園市核心區能買到近 58 坪的大空間且單價約 27 萬，性價比相當高，尤其是有雙車位加持的情況下（若確認含在總價內），實為難得機會。
- 特殊格局優勢：「每層僅兩戶」與「前陽台進出」是極佳的隱私賣點，配合大有商圈的高生活機能，能滿足居住品質需求。
- 需注意的關鍵點：建議優先確認銀行貸款對 30 年屋齡的放貸條件，以及實際看屋時確認「3 廳」的實際動線是否合理，並務必厘清雙車位是否已包含在 1568 萬總價中。若能解決這兩點，這將是一棟值得置產的優質住宅。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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