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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：59.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：28.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高坪效但高維護成本」的類型，對於資金有限卻需要大房間數的家庭而言，具備購買價值，但不建議投資客或未做好維修準備者入手。
主要理由如下：首先，竹東地區擁有如此多房型的透天，且位於成熟學區與交通動線上，自住需求明確。其次，單坪價格在區域內具優勢，能實現居住空間最大化。然而，43 年的屋齡是最大隱憂，買家必須預留一筆可观的結構補強或裝修預算（建議以單價的 15-20% 作為安全提列）。此外，務必確認「農地」與「建地」的確切權屬範圍及建築執照合法性，以免影響後續貸款或改建權益。若您能接受老屋特性並規劃好維護資金，此屋是滿足大家庭居住空間的實惠選擇。
問與答
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