?橫山四房雙主臥? 橫山買屋 / 橫山買房 - 新竹地產達人＂昕家園＂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：28.62 萬/坪
地址：新竹縣橫山鄉橫山街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕嘉園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.1 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：17.1 坪
車位坪數：7.68 坪
土地面積：15.14 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：設有管理人員
鄰近學校：横山國小、華山國中
生活機能：楊新聯生鮮超市
附近交通：公車站、火車站、捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	建築品質與格局：標示為全新落成（屋齡應指民國 112 年），採用筏式基礎且混凝土磅數高，安全性有保障。樓層規劃為一層一戶，隱私性極佳。空間規劃：總坪數達 52 坪並含車位，擁有大四房雙主臥格局，三房三衛間配置，適合家庭成員居住。交通連接：距離六八快速道路及竹東鎮僅約 5 分鐘車程，前往新竹市區通勤相對便利。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置與配套：位於橫山鄉，相較於新竹市或竹東核心區域，生活機能尚待開發，雖有超市但整體便利度可能不如都會區。樓層條件：頂樓（5 樓），雖然新式建築多已改善隔熱問題，但仍需考量保固期內的防水及夏季溫控成本。資訊一致性疑點：物件描述中提及屋齡「112 年」且標示全新落成，需釐清是指民國年份而非實際房齡；另交通資訊提及捷運站，橫山鄉境內無捷運站，可能為宣傳誤解。
機會 (Opportunities)	區域發展：六八快速道路周邊屬新興開發區，若未來人口流入與商圈擴張，房價增值空間可期。自用價值高：社區為小型戶數（共 12 戶），住戶組成單純，管理品質較易控制，適合追求安靜居住品質者。
威脅 (Threats)	流動性風險：此類大坪數住宅位於鄉鎮，市場接納度通常較低，未來轉手週期可能較長。資訊誤差風險：若交通宣傳（如捷運站）未實際兌現，恐影響日後房價評價及買家信心。